Hội nghị Meet The Experts (MTE) – sự kiện thường niên hàng đầu về bất động sản và nghỉ dưỡng trong khu vực – vừa diễn ra tại Khách sạn Autograph Collection, do WeHub, Savills Hotels cùng các đối tác tổ chức.
Với chủ đề “Hướng Đến Chu Kỳ Phát Triển Mới”, sự kiện quy tụ hơn 50 diễn giả và hơn 1.000 nhân sự cấp cao, bao gồm chủ đầu tư, chủ sở hữu khách sạn, đơn vị quản lý, công ty thiết kế và tư vấn hàng đầu trong ngành. Hội nghị không chỉ là nền tảng kết nối chiến lược mà còn mang đến những phân tích chuyên sâu, giải pháp thực tiễn, giúp ngành bất động sản và du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam sẵn sàng cho giai đoạn tăng trưởng mới.
Sự kiện này tiếp tục khẳng định vai trò quan trọng trong việc cập nhật xu hướng thị trường, chia sẻ chiến lược đầu tư và thúc đẩy hợp tác, góp phần định hình tương lai của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam.
Ngành du lịch Việt Nam đã có một năm đầy triển vọng, nhờ chính sách nới lỏng visa, cải thiện cơ sở hạ tầng và chiến lược tiếp thị hiệu quả. Sự kết hợp này giúp Việt Nam ngày càng khẳng định vị thế là điểm đến an toàn, hấp dẫn trên bản đồ du lịch quốc tế. Trong hai tháng đầu năm 2025, lượng khách quốc tế đạt gần 4 triệu lượt, tăng 30% so với cùng kỳ năm trước, ghi nhận mức tăng trưởng cao nhất khu vực.
Ông Mauro Gasparotti, Giám Đốc Cấp Cao Savills Hotels Đông Nam Á và người sáng lập chuỗi hội nghị MTE, nhận định: “Ngành du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam đã phục hồi mạnh mẽ, với công suất phòng khách sạn tăng 15 điểm phần trăm và giá phòng bình quân tăng 5%, nhờ vào sự bùng nổ của phân khúc hạng sang.”
Các điểm đến ven biển như Nha Trang – Cam Ranh ghi nhận mức tăng trưởng 125% về khách quốc tế so với năm trước, trong khi Phú Quốc trở thành tâm điểm du lịch nhờ sự gia tăng của các đường bay quốc tế. Đặc biệt, với việc Phú Quốc đăng cai Hội nghị APEC 2027, Việt Nam được kỳ vọng sẽ tiếp tục vươn lên thành điểm đến hàng đầu khu vực và thế giới.
“Ngành du lịch Việt Nam đang đổi mình mạnh mẽ, với sự xuất hiện của các mô hình kinh doanh mới, thương hiệu và khu nghỉ dưỡng mới. Các xu hướng như branded residences, bất động sản hạng sang, sky bar, câu lạc bộ biển, wellness retreat và all-inclusive resort ngày càng được chú trọng phát triển, giúp đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhiều đối tượng khách hàng và góp phần phát triển điểm đến du lịch. Bên cạnh đó, các yếu tố công nghệ như trí tuệ nhân tạo (AI) được dự đoán sẽ cách mạng hóa ngành du lịch, giúp tối ưu hóa quy trình vận hành và cá nhân hóa trải nghiệm cho du khách. Những đổi mới này sẽ thúc đẩy giai đoạn phát triển tiếp theo của ngành bất động sản và nghỉ dưỡng tại Việt Nam, thu hút các thương hiệu hàng đầu và định hình tương lai của ngành. Đây là thời điểm thích hợp để nhìn nhận lại các mô hình cho chu kì phát triển mới trong dài hạn.” ông Mauro chia sẻ thêm.
Tiêu điểm thị trường và các xu hướng nổi bật
Tại sự kiện, các chuyên gia từ STR CoStar, VinaCapital, Savills Hotels, Minor Hotels và CMV Architects đã phân tích hoạt động kinh doanh nghỉ dưỡng tại Việt Nam và chia sẻ chiến lược đầu tư. Đồng thời, các mô hình thành công quốc tế như resort phức hợp, all-inclusive resort cũng được giới thiệu.
Trong phiên thảo luận, đại diện từ Accor Hotels, Masterise, SonKim Land, Sovico Hospitality, Minor Hotels, Fusion Hotel Group, M Village và Club Med đã bàn về xu hướng dẫn dắt thị trường, đặc biệt nhấn mạnh khách sạn dịch vụ chọn lọc, all-inclusive resort và lifestyle hotel, mở ra cơ hội cho cả ngành du lịch lẫn nhà đầu tư.
Bà Uyên Nguyễn, Phó Giám Đốc, Savills Hotels Khu Vực Đông Nam Á,chia sẻ: “Việc phát triển cơ sở hạ tầng có tác động không nhỏ đến việc định hình tương lại thị trường nghỉ dưỡng Việt Nam. Trong năm 2025, chỉ riêng lĩnh vực hàng không, cả nước đang có kế hoạch mở rộng 5 sân bay – Cát Bi, Vinh, Đồng Hới, Cà Mau và Phú Quốc – nhằm nâng cao năng lực khai thác, qua đó giúp tăng cường khả năng kết nối và gia tăng lượng khách du lịch.
Tại TP. HCM, dự kiến sau khi giai đoạn đầu của Sân bay Quốc tế Long Thành cùng với hệ thống metro kết nối đi vào vận hành sẽ cải thiện đáng kể khả năng tiếp cận cho cả du khách trong nước và quốc tế. Điều này không chỉ thúc đẩy thời gian lưu trú dài hơn mà còn gia tăng nhu cầu khách sạn tại các khu vực ngoài trung tâm, đồng thời nâng cao sức hút của TP.HCM với du lịch MICE. Các khách sạn nằm gần ga tàu điện ngầm sẽ hưởng lợi từ sự gia tăng nhu cầu lưu trú, qua đó thúc đẩy sự phát triển dự án mới tại những vị trí có kết nối thuận tiện với hệ thống metro, đặc biệt là các mô hình khách sạn dịch vụ chọn lọc và mô hình khách sạn lifestyle. Ngoài ra, hạ tầng giao thông thuận lợi hơn cũng tạo cơ hội cho phân khúc khách sạn hạng sang mở rộng ra các khu vực khác ngoài khu vực trung tâm Quận 1”.
Triển vọng bất động sản siêu sang 2025
Tại hội nghị MTE, các chuyên gia từ Savills, QUO, Group GSA và Gamuda Land đã phân tích sự phát triển mạnh mẽ của branded residences và bất động sản hạng sang tại Việt Nam. Khi Việt Nam ngày càng được nhìn nhận là điểm đến cao cấp, chủ đầu tư cần cân nhắc các yếu tố quan trọng như giá trị thương hiệu, tiềm năng tăng giá, thiết kế nội thất sang trọng và tích hợp yếu tố wellness để nâng cao sức hút và giá trị dự án.
Ông Mauro nhận định “Người mua Branded residences ngày nay không chỉ đơn thuần tìm kiếm quyền sở hữu bất động sản hay chọn một thương hiệu mà họ mong muốn nhận được giải pháp toàn diện về phong cách sống. Để đáp ứng yêu cầu này, chủ đầu tư cần phải tích hợp các yếu tố wellness, thiết kế bền vững và chất lượng dịch vụ đẳng cấp, vốn đang dần trở thành tiêu chuẩn thiết yếu của phân khúc bất động sản cao cấp. Những dự án không đáp ứng được các tiêu chuẩn này có thể ảnh hưởng đến lòng tin của khách hàng cũng như ảnh hưởng đến loại hình sản phẩm Branded residence.”
Triển vọng đầu tư
Ngành bất động sản và nghỉ dưỡng Việt Nam tiếp tục thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ nhà đầu tư châu Á và các văn phòng gia đình (family offices). Tuy nhiên, khối lượng giao dịch vẫn còn hạn chế do cấu trúc sở hữu phức tạp và vướng mắc pháp lý, kéo dài quá trình đàm phán. Các dự án vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố lớn, có hạ tầng giao thông thuận lợi, vẫn là lựa chọn ưu tiên nhờ tiềm năng tăng giá dài hạn và khả năng tạo dòng tiền kinh doanh ổn định.
Tại hội nghị MTE, các chuyên gia từ Savills, Lodgis Hospitality, Ares Management và Indochina Capital đã chia sẻ góc nhìn về dòng vốn đầu tư khu vực và vai trò của nhà đầu tư nước ngoài trong việc định hình thị trường. Để thúc đẩy tăng trưởng bền vững, cần hợp tác chiến lược và cải thiện khung pháp lý. Với hạ tầng quan trọng dần hoàn thiện, như Sân bay Long Thành và hệ thống metro, triển vọng đầu tư vào bất động sản và nghỉ dưỡng Việt Nam được đánh giá tích cực.
