Ngày 19/9, “Diễn đàn Bất động sản công nghiệp toàn quốc 2024” với chủ đề “Nắm bắt xu hướng, dẫn đầu thị trường”, do VNIC – Vietnam Investment Consulting tổ chức diễn ra thành công. Tại diễn đàn, các chuyên gia nhận định thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam sẽ điểm sáng trong năm 2025.
Theo báo cáo của VNIC, tình hình bất động sản công nghiệp Việt Nam 2024 cho thấy những số liệu tích cực. Tính tới tháng 8/2024, Việt Nam có thêm 4.750 ha diện tích đất công nghiệp, tăng 5% so với cùng kỳ 2023. Tỷ lệ lấp đầy trung bình tại các khu công nghiệp lên tới 75% (tăng 2,6% so với cùng kỳ). Sau làn sóng đầu tư dâng cao trong giai đoạn 2019-2023, giá thuê đất trung bình đã tăng mạnh qua các năm, cụ thể, tính tới 2024 giá thuê đất trung bình lên tới 156 USD/m2 (tăng 6% so với cùng kỳ).
Trong khi đó, thị trường kho xưởng công nghiệp cũng cho thấy tín hiệu khả quan với tỷ lệ lấp đầy trung bình cả nước lên tới 77% (tăng 4% so với cùng kỳ 2023). Giá thuê trung bình vẫn tiếp tục có dấu hiệu tăng đều qua các năm. Tại thời điểm 2021, giá thuê kho xưởng trung bình dao động ở mức 4,3 USD/m2/tháng, đến năm 2024 giá thuê trung bình tăng lên tới 4,6% USD/m2/tháng. Trong đó, nhiều địa phương ghi nhận mức giá cao như 6,5 USD/m2/tháng tại Hà Nội, TP.HCM giá thuê trung bình 5,5 – 6,5 USD/m2/tháng, những địa phương cạnh tranh như Bắc Ninh, Long An ghi nhận mức giá lần lượt 5,6 USD/m2/tháng và 4,8 – 6,2 USD/m2/tháng.
Dự kiến 2025 sẽ là một năm bùng nổ với thị trường bất động sản công nghiệp. Để đáp ứng được nhu cầu khách hàng, giai đoạn 2024-2027 Việt Nam dự kiến có khoảng khoảng 15.200 ha nguồn cung đất công nghiệp, hơn 6.000.000 m2 tổng nguồn cung kho xưởng. Với tư cách là đơn vị chủ đầu tư hạ tầng tại Việt Nam, LOGOS sẽ nỗ lực mang tới những sản phẩm kho xưởng chất lượng tốt nhất đến với khách hàng. Các dự án của LOGOS đều được đặt tại những vị trí chiến lược, thuận lợi giao thông và vận chuyển hàng hóa. Đồng thời LOGOS kết hợp ESG vào việc xây dựng và phát triển hạ tầng, đảm bảo đem tới cho khách hàng những trải nghiệm toàn diện, nâng cao chất lượng và tăng trải nghiệm của khách hàng.
Cùng sự kiện là lễ ký kết đánh dấu sự hợp tác chiến lược giữa VNIC – Vietnam Investment Consulting và chủ đầu tư hạ tầng LOGOS Property, nhằm đẩy mạnh lĩnh vực tư vấn đầu tư và cho thuê bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Sự hợp tác này không chỉ mở ra nhiều cơ hội phát triển mới cho cả hai bên mà còn góp phần quan trọng vào việc thúc đẩy môi trường đầu tư, thu hút doanh nghiệp trong và ngoài nước đến với thị trường bất động sản công nghiệp đầy tiềm năng của Việt Nam. Việc kết hợp thế mạnh và kinh nghiệm của VNIC trong lĩnh vực tư vấn đầu tư cùng sự am hiểu thị trường và tiềm lực phát triển hạ tầng của LOGOS Property hứa hẹn sẽ mang đến những giải pháp toàn diện và hiệu quả cho các đối tác và nhà đầu tư./.
